1、欲求不満な熟女編、浪人生の部屋でアダルトビデオを発見し思わず観賞＆自慰をしてしまう大家。それでは飽き足らず…。2、親代わり美熟女編、念願の大学合格を親代わりに育ててくれた大家さんに一番に報告！！大家さんの素敵なご褒美は…？3、愛と癒しの熟女編、医学部を目指す浪人生と「大人のお医者さんごっこ」で楽しくスケベに童貞を卒業させようとする…。童貞浪人生の粗野な愛撫に興奮発情！漲るチンポの初マンコは大家のおばちゃんの味！