男達の夢、巨乳の寮母さんが居るボイン独身寮第2弾が登場！川口葉純ちゃん演じる寮母さんが身の回りのお世話と性欲処理をしてくれる。こんな居心地がいい寮一度入ったら出たくない！下宿人たちは葉純ちゃんのおっぱいとお尻を狙っていた。我慢できず夜這いをする男や手コキをねだる男という欲望が渦巻いている寮の行方は…。