男子独身寮の寮母の美優は、下宿人の世話を献身的に行う優しい女性。だが下宿人達は、美優の大きな胸やお尻を堪能したいと狙っていた！朝は勃起チンポを見せつけフェラさせ、夜には眠る美優に夜這いをかけてSEX！果ては裸エプロン姿の美優と乱交まで！性欲渦巻くカオスな独身寮には、今日も美優の喘ぎ声が響きわたる…。